关于商铺二手房是否可以贷款以及二手商铺是否可以抵押贷款的问题，经过数据分析和整理，我们得出以下信息，仅供参考。
对于想要购买二手商铺或二手房的您，首先需要对所购房产进行评估。评估费用因地区不同而有所差异，可能在3000元左右。评估完成后，银行会组织面签，如款不成功，您可能需要自行筹齐剩余款项，或者按照合同条款承担相应的违约责任。
对于婚姻状况，如果双方已经结婚，申请贷款时需要提供配偶的有效身份证。如果是离婚状态，则需要提供法院民事调解书或离婚证。无论本地户口还是非本地户口，都可以申请二手房按揭贷款。在提交贷款申请资料时，需要带上相关证件，如居民身份证、户口本等。
二手商铺和二手房都可以申请抵押贷款。贷款金额一般不超过评估价的50%。以深圳为例，如果您在安徽没有自己的房子和店铺，并且符合相关贷款条件，如具有城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业和收入等，您仍然可以申请贷款。
贷款流程一般包括评估、面签、审批、过户、抵押登记等步骤。在审批过程中，银行会对您的信用状况、收入情况等进行详细评估。贷款利率可能会上浮，具体上浮幅度和时间取决于银行额度情况。
对于购买二手商铺，需要注意产权是否清晰，流程包括提交贷款申请、过户、银行抵押登记等。由于商铺为商业性质，贷款期限可能较短，贷款额度也可能有所限制。
购买二手商铺或二手房时，您可以根据具体情况向相关银行咨询贷款事宜。希望以上信息对您有所帮助。如果您有更多关于商铺二手房贷款的问题，请关注我们的网站或咨询专业人士。
