2020年房贷转LPR是否划算：个人决策的关键在于房贷剩余期限与金融理解
面对央行给出的选择题，房贷族们面临一个重大决策：是选择固定利率，还是采用LPR+加点的浮动利率？这一决策并非儿戏，它关乎每位房贷持有者的切身利益。
对于拥有较短房贷剩余期限的借款人，考虑LPR可能是一个不错的选择。毕竟，在经济下行和疫情叠加的当下，释放流动性成为政策的主要方向之一。对于房贷长达十年以上的借款人，尤其是那些对金融不甚了解的人，选择固定利率可能更为稳妥。对于专业投资者来说，他们或许可以考虑LPR，但前提是明白如何运用衍生品进行风险管理，以应对可能的风险。
那么，什么是LPR呢？LPR，即贷款市场报价利率，是央行于2019年推出的新机制。它每月公布一次，可根据市场情况上升或下降。选择“LPR+加点”浮动利率意味着你的房贷利率将随LPR的变化而变化，进而影响你的月供金额。
值得注意的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再进行转换。这个决定需要慎重考虑。
关于2020年房贷转LPR是否划算，这并非一个简单的“是”或“否”的问题。从某种程度上看，LPR的推出是为了平稳房地产市场，让利率回归市场调控。但我们也要看到，中短期看，利率可能会有上涨的趋势。对于大多数房贷持有者来说，剩余部分的LPR带来的优惠可能并不显著，反而前期LPR的上涨可能会给还贷资金带来压力。
中国的崛起和未来的工业革命可能会推高地价和房价。但这并不意味着所有人都应该盲目追求浮动利率。毕竟，LPR的不稳定因素太多，一旦出现风险，可能带来的后果是严重的。对于那些希望稳健的人来说，选择固定利率可能更为合适。
至于的房贷利率模式，"LPR+点数"已成为主流。多家银行已经通知存量房贷利率计算方式的转换，并明确了具体的执行细节。对于在特定时间内签订贷款合同的人，需要重新签订新的利率合同。而那些在特定日期前到期的贷款则不需要转换。
根据中国的公告，自2020年3月1日至8月31日，存量浮动利率贷款的定价基准将进行转换。这意味着借款人可以与银行协商确定选择固定利率或是转换为LPR。但在做出决策之前，每个借款人都需要深入了解自己的财务状况、金融知识以及未来的风险承受能力，做出明智的选择。毕竟，这是一个关乎自己切身利益的重大决策。
